征途赚钱:江西南昌一楼盘成“坟景房”当地相关部门已介入调查

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[解释]11月27日上午,在寒冷的风雨中,江西省南昌市南昌县“吕鑫岳明湾”大楼的业主张萧蔷在墓地前向记者抱怨说,他今年5月购买的拍卖行直到最近才被告知周边地区布满了墓地。墓碑数量众多,粗略估计有数百个。墓地旁边是他未来的新房子,它仍在建造中。

[同期]业主张萧蔷

那时,当我买房子的时候,他(房地产销售)告诉我前面有一所学校,还有一所。前门是1000亩湿地公园。房子移交后,做什么网站赚钱,公园也可以交付。但是现在我们发现墓地组在前面。你说当78号楼的主人打开窗户时,用手机赚钱日入50,里面全是坟墓。你如何要求别人住在这所房子里?

[解释]张萧蔷告诉记者,开发商在买房时,曾将“一千亩象湖湿地公园”作为宣传卖点,吸引众多消费者购买。记者还在销售点的沙盘上看到,“售完”几个字也直接标在几栋大楼上。

得知占地1000亩的“湿地公园”实际上是一个大型墓地后,所有人都提出了大致相同的意见,并要求退房。

[同期]业主张萧蔷

现在我们的主人打算退房,要么赔偿,开火锅店赚钱吗,要么坟墓什么时候搬走。

[同期]业主朱丽萍

我们希望他现在就解决这个问题。第一个坟墓什么时候搬走,网上怎么能赚钱,然后我们就退房。当我买房子的时候,我甚至都不知道。如果他让我签合同,我会接受的,不是吗?

(你也去了墓地,是不是)刚才。

(看完之后你有什么感觉)

我很害怕。

[解释]记者通过调查了解到,该墓地是南昌市南昌县东新乡何侠村村民的集体墓地。它于2016年搬到这里,比张萧蔷购买的房地产还要早。

房地产开发商南昌新乐成房地产开发有限公司的一名工作人员告诉记者,因为南昌县住房和城乡建设局在2018年公布的《南昌县滨江区城市设计规划》中明确规划了文山二路以南的公园绿地,所以在出售该房地产时宣布“毗邻1000亩湿地公园”。目前,开发商已向当地政府发出正式信函,打游戏赚钱,要求协调墓地的搬迁。

[同期]奥杰强,南昌吕鑫房地产开发有限公司员工

我们公司已经给南昌县政府发了一封公函。寄出公函后,让它(南昌县政府)决定哪个部门负责移走墓地。它(南昌县政府)将回复我们一到两周(回复)。

[解释]南昌市南昌县市场监督管理局局长胡建辉在接受记者采访时表示,他此前曾参与此事,并将根据业主提供的材料进行进一步调查。

[同期]南昌市南昌县市场监督管理执法监察局局长胡建辉

我会和我们的消费者保护部门沟通。在业务领域,问道怎么赚钱,我们将继续履行我们的职能,重新介入调查。

[解释]律师陈玉莲在接受记者采访时表示,如果开发商确实向买方隐瞒了与合同签订相关的重要事实,买方有权要求终止合同。

[同期]陈玉莲律师

根据《合同法》的规定,如果开发商向买方隐瞒与合同签订有关的重要事实,买方可以要求终止合同。至于开发商,主页赚钱,你需要把货款还给我。买方可以直接提起诉讼,要求终止合同,如何赚钱,并依法保护自己的权利。

[解释]记者还发现,许多不同的开发商也在“吕鑫岳明湾”建筑附近开发建设新建筑,离这个墓地的距离也很近。

记者华山、江西、南昌报道


(编辑:叶秋和罗娜)

龙之谷怎么赚钱:房产中介兜售“五证不全”新房:北漂女孩65万积

凤凰网财经《祁阳路4号》制作文章|江直树

2017年,由于历史上最严格的监管政策,老哥网赚博客,北京周边的房地产市场一度被冻结。然而,轩辕传奇怎么赚钱,随着时间的推移,到2019年,京津冀的发展将迎来一个多维度的利好政策,北京周边的住房市场也将出现新的转机。

随着许多品牌开发商步入这片蓝海,有购房者渴望安定下来,也有中介机构追求最大利益……但海平面下也有暗潮。这一点,北漂小羽五年来都很清楚。

因为在这个时候,她被困在北京周围购买房屋的蓝色大海下的漩涡中。她参与了家喻户晓的“房屋中介的第一份额”,那些苦苦挣扎并经常违背诺言的小型和微型开发商,还有她自己,她都不知所措。

65万套“五证不全”新房谁的“锅”?

这个故事发生在去年。

根据晓宇的记忆,2018年5月,她去我家方庄区的方成园店咨询买房。当时,魏姓商店经理向她推荐了位于河北省霸州市方胜公园一号的房子。“这里买房子没有限制。将来会有升值的空间。价格大约是每平方米8000元。它在熊安和天津的中间。它处于一个非常好的位置。此外,它还通过了高速铁路。熊安建好后,你的房子就会升起。”

当时正在努力找房子的小雨被魏经理的介绍深深打动了。“北票已经5年了,买不起房子。房价飙升。我已经失去理智,开始了我的噩梦。”

同一天,小玉和经理开车从北京到方胜巴州市公园1号销售办公室,在此期间销售办公室的工作人员向小玉讲述了房子的诸多好处。回到北京后,这位经理还反复向她强调,“作为上市公司,我爱我的家人,不可能出售有问题的房子。“五证”(即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用许可证》、《商品房预售许可证》)齐全他把身份证的正面和背面给她看,如何在家赚钱,以示真诚:“我承担所有的问题,你相信我。”

在发给凤凰财经的晓宇与魏姓经理的微信聊天记录中,对方绝对肯定地表示,该房屋“一切正常,毫无问题”,“如果开发商有任何问题,我们将首先确保该房产不会受损”...经过一番真正的保证,小宇心中挥之不去的疑虑完全消除了。

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小雨和我很喜欢方庄区方成园店魏经理的聊天记录(由受访者提供)

2018年5月27日,小雨签订合同,购买霸州市方胜公园一号的房子,总价653800元。其中,45,000元付给爱我家的我,15,000元付给爱我家的合作经纪公司泽城房地产,其余59,3058元付给方胜公园一号项目开发商霸州国利房地产有限公司

但是小羽什么也没想到。这所用尽了所有积蓄的房子,只是一个问题。

根据购买时签订的《认购意向书》和《房屋买卖合同规定》,该房屋将于2018年12月31日领取《商品房预售许可证》,并安排网上签约。

然而,截至2018年12月,互联网上没有任何迹象。小羽多次问我关于我家推销员的情况后,对方告诉她房子没有问题,但是房子的交付需要推迟一年,网上签名推迟到2019年9月30日。然而,直到2019年12月,仍然没有网络的迹象。在此期间,小羽反复向我的家人确认房子是否有问题,对方的回答也没有问题。“他说,他向总部证实我多次爱我的家人,也就是说,网络标志被推迟,余额宝怎么赚钱,房子仍在正常建造中。”

但本月初,小雨的在线调查发现,许多在2016年和2017年购买方胜公园一号房的业主仍然没有在线标志,一直在捍卫自己的权利。在小羽的反复询问下,我家项目负责人侯某告诉她,项目延期是因为“预售许可证”没有完成。

这对小羽来说是晴天霹雳。“‘为什么问题还在卖?为什么你知道有问题,但你不告诉我们,你仍然选择隐藏我们,说一切都很好?侯某的回答让我大吃一惊,但他问我:“你不要问任何关于买房的问题吗?”?”“小羽回忆道。

凤凰网财经试图联系我的家人,方胜公园一号项目的负责人侯先生,但是电话没有接通。负责人9日回复《新京报》称,由于没有预售许可证,该房屋无法在网上签约,但他补充说,当我与方胜公园一号开发商签订合同时,另一边有几栋楼有预售许可证,小雨的房子不在其中。"我们带顾客去买,但是具体的是由顾客决定的."

但是,在小羽看来,我爱我家作为中介,应该履行检查和核实房屋资质的义务。我买的房子不符合上市标准,由中介公司承担责任。

“昨天,我和我的朋友们过去和他们交谈过(我爱我的家人)。我只想让他(侯先生)把房价还给我。”小雨告诉凤凰财经,“但是他说他们是中介,没有办法退款。那时,他带我看了房子,我决定自己买。”

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据《新京报》援引侯先生的话说,女人赚钱靠什么,北京有近100名业主像小雨一样,通过我的家人购买了方胜公园一号项目。小雨告诉记者,仅维权业主就有250多名业主。并非所有这些业主都是通过我爱我家的渠道买的房子,也是通过全国的分销渠道买的方胜公园一号项目,“因为熊安的开发,这里的房子到处都有卖,但大多数人实际上并没有拿到房子。一些业主早在16年前就买下了它们,但尚未交付。”小羽说道。

“行为不端”的开发商:那些由于虚假宣传而没有退房的开发商曾被列为“老莱”

与家人谈判失败后,小羽和其他权利人试图联系方胜公园一号项目开发商霸州李国房地产开发有限公司,进行退房,但未能找到对方。

在河北新闻网的“阳光治理”平台上,霸州方胜公园一号工程可谓“积重难返”。仅从去年9月到今年11月,就有8起相关投诉,几乎全部集中在项目违约和交付延误上。

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从2018年9月至今,“阳光管理”平台共收到8起关于霸州方胜公园的投诉(来源:河北新闻网“阳光管理”平台)

根据天空调查数据,霸州李国房地产开发有限公司成立于2013年2月1日,注册资本为5016万元人民币。根据凤凰的财务分析,2019年下半年,该公司三次被当地法院列为遗嘱执行人。8月15日,该公司被列为违背诺言的“老赖”。具体情况是“有能力履行但拒绝履行有效法律文件中规定的义务”。

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方胜公园一号项目开发商被当地法院列为执行人(资料来源:田燕闸)

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方胜公园一号项目开发商被列为失信执行者(图来源:田燕闸)

凤凰网金融试图打电话给天眼,查看官方网站显示的公司电话号码,但该号码已被关闭。记者立即联系了方胜镇副市长王昊,但截至发布之时,电话仍未接通。根据晓宇向凤凰财经提供的一份报告和王昊的全面召回,他知道方胜公园一号项目没有预售许可证,但他也表示,手机兼职赚钱花,开发商和中介公司直接出售房屋受到了监管部门的行政处罚。

王昊表示,方胜公园一号项目登陆网标的延迟是由于当时开发商的资金链中断,但现在工作已经恢复,包括小玉购买该房屋的9号楼,以及其他建筑“运行正常”。此前,他在接受《新京报》采访时还表示,“像小雨一样,目前有200多名业主无法在网上签约购房。镇政府已经介入协助,并将帮助业主尽快获得住房。”

那么这次事件的主要责任方是谁?是开发商不能交付房子,还是中介非法出售房子?北京卫恒律师事务所律师李忠惠告诉Fenghuang.com,房屋销售合同的签字人霸州国力房地产开发有限公司开发商应当承担民事责任,并可以主张房屋销售合同无效。作为中介人,我爱我家,根据中介合同承担违约责任,返还中介费用,赔偿损失。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实的,应当退还购买人已经支付的价款和利息,并承担不超过已付价款两倍的赔偿责任李忠惠指出。

我爱我在漩涡中的家人:“黑色中介”,安全风险是常见的

根据Phoenix.com的相关报道,我爱自己的家庭出售“五张不完整证书”的新房并不是一个孤立的案例。去年,新京报还报道了一个成功的消息,业主通过我的家人购买了方胜公园一号工程的房屋,并最终捍卫了自己的权利。

当然,我喜欢我家人不止一次翻过来的“车”。作为国内房管局的龙头企业,我爱我家的方式近年来已经进入公众视野并不十分光彩,“黑中介”和隐瞒安全风险是常见的新闻项目。

今年4月,新华社发表了一篇题为“如果你续租,你必须支付中介费用”的文章。消费者说,“我爱我的家庭”已经够强硬了。它指出,我因爱我家而收取的中介费是无序的——“同一个房子,同一个房客,同一个中介”。续约一年后,你必须再次支付中介费用。此外,我爱我的家庭,并且未经房客同意就换了密码锁。

“其他机构有一定的比例来调整租金,但我爱我的家庭,手机赚钱日入50,根本没有比例。今年的增长将是如此之大,而且没有白纸黑字。”与我家人签订租赁合同的张家告诉凤凰网财经,“他们的维护和清洁服务现在外包给其他公司,所以很容易互相推卸责任。”

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我爱我的家人,以前也曾暴露于隐藏房屋安全隐患的环境中。张家也同意,“房屋中介有义务提前调查安全隐患,但我爱我家,没有积极的意识。除非房客进来,否则他们只会安排工作人员处理潜在的安全隐患。否则,他们不会对潜在的安全隐患进行定期调查或检查房屋,只会在收到钱(租金)时寻找你。”

据一位知情人士透露,霸王条款、服务缺陷和重复收取中介费用都是我爱我家的长期问题。以前,由于分散的所有权和众多的老板,不仅需要投入大量的资金,还需要花费大量的精力。重建它非常困难。“现在它被资本困住了。为了快速完成性能打赌,仍然没有精力和意愿现实地改革服务和流程。这些问题将持续一段时间。”

换句话说,这种激烈的赌博协议是我家经常发生混乱的根本原因。

2017年底,当我的家人通过昆明百达集团借壳上市上市时,我向股东承诺,公司2017年、2018年和2019年的净利润扣除额分别不低于5亿元、11亿元和18亿元,即2017年至2019年的净利润扣除额分别不低于5亿元、6亿元和7亿元。

“它不会扩大规模以超越产业链。你不能走得太快。如果你不当场出手,在家上网打字赚钱,你就会赔钱。”我爱我的家人主席谢勇在博鳌亚洲论坛2018年年会上告诉媒体。

话虽如此,但在赌博协议的严格要求下,我爱我的家人,为了让业绩更好,我在两年的借壳上市中一直在发起并购和拥抱资本。根据它的半年度报告,今年上半年,我通过收购和战略合作扩大了我家的业务。我分别购买了蓝海的美国住宅网络。同时,我还增加了资本,在上海购买了股份,并与苏宁的房地产达成了战略合作。

今年10月25日,我家公布的第三季度报告数据显示,公司实现了归属于母公司所有者的净利润6.41亿元,前三季度从非净利润中扣除了6.04亿元。也就是说,如果能在第四季度获得1亿元的非净利润,三年期博彩协议将会顺利结束。

然而,赌博协议的背后是我的家人对资本获取甚至上瘾的重视。金钱通常会让人们更加傲慢,并且不会更加关注公司内部的服务质量。未来,它还将面临一场难以消除的风暴。

(注:为了保护被采访者的隐私,小雨和张家都是化名)

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